大利好！衡阳买房可以提取父母或子女的公积金

衡阳在房地产政策方面确实采取了包括提取公积金在内的一系列措施，以促进房地产市场的平稳健康发展。关于衡阳买房可提取父母或子女公积金的具体政策，我们从以下几个方面进行阐述：

一、政策背景

衡阳市人民政府办公室印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》（下称《措施》），其中明确提出了购买家庭首套或二套新建商品房时，可以提取父母或子女的公积金。这一政策调整旨在增加购房者的资金来源，减轻其经济压力。

二、具体政策内容

1. 提取对象：
   • 父母或子女：在购买家庭首套或二套新建商品房时，购房者可提取其父母或子女的公积金。
2. 提取条件：
   • 购房者需购买的是衡阳市行政区划内的家庭首套或二套新建商品房。
   • 提取公积金的直系亲属（父母或子女）需符合衡阳市住房公积金管理中心的相关规定，包括公积金缴存状态、提取额度等。
3. 提取额度：
   • 提取与贷款总金额不得超过购房价款。具体提取额度需根据衡阳市住房公积金管理中心的规定及购房者家庭的具体情况确定。
4. 申请材料：
   • 购房者需提供房产证、购房合同、身份证、关系证明（如户口本、出生证明等）以及公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料。
5. 办理流程：
   • 购房者需按照衡阳市住房公积金管理中心的要求，准备相关材料并前往指定地点办理提取手续。
   • 办理过程中需遵循相关规定，如连续正常缴存住房公积金、无尚未还清的住房公积金债务等。

三、其他相关政策

1. 提高住房公积金贷款额度：
   • 衡阳市将住房公积金贷款最高额度由70万元提高至80万元。
   • 对大专及以上学历毕业生毕业3年内在衡阳市行政区划内落户或就业的，最高贷款额度可上浮30%；对引进人才、三孩家庭，最高贷款额度可上浮50%。
2. 鼓励现房销售：
   • 《措施》提出鼓励商品房现房销售，并引导房地产开发企业采取现房销售模式。
   • 鼓励商业银行提高现房销售项目开发贷额度、延长开发贷期限、降低开发贷利率，并对现房销售项目购房业主的首套按揭优先受理、优先审批。
3. 优化房地产用地供应：
   • 衡阳市将控制住宅用地供应总量，推进土地片区开发，加强优质学校、医院等配套公服设施建设。
   • 对周边配套不完善的地块，在土地出让时可以明确由土地竞得人按照规划配套新建学校、道路、公园等基础设施。

综上所述，衡阳买房可提取父母子女公积金的政策为购房者提供了更多的资金来源和灵活性，有助于减轻其经济压力并促进房地产市场的平稳健康发展。同时，衡阳市还通过提高住房公积金贷款额度、鼓励现房销售和优化房地产用地供应等措施进一步稳定市场并提升市民的居住品质。