租房协议书（租赁合同）
甲方（出租方）信息：
- 姓名/名称：_____________
- 身份证号码/统一社会信用代码：_____________
- 联系电话：_____________
- 通讯地址：_____________
乙方（承租方）信息：
- 姓名：_____________
- 身份证号码：_____________
- 联系电话：_____________
- 通讯地址：_____________
鉴于甲方合法拥有位于_____________（详细地址）的房产（以下简称“该房屋”），并同意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋并支付相应的租金。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及用途
- 甲方将位于_____________的房屋出租给乙方，房屋建筑面积为_____________平方米，具体包括_____________（描述房屋结构及配套设施）。
- 乙方租赁该房屋用于_____________（居住/办公/商业等），不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
- 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
- 如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
- 租金标准为每月人民币_____________元（大写：_____________圆整）。
- 支付方式：乙方应于每月的第____日前，通过银行转账/支付宝/微信支付等方式向甲方支付当月租金。
- 押金：乙方在签订本协议时，需向甲方支付相当于____个月租金的押金，即人民币_____________元（大写：_____________圆整）。租赁期满，若乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应全额退还押金。
四、房屋使用与维护
- 乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。
- 因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
- 甲方应保证房屋及设施在交付时处于良好状态，并在租赁期间对房屋进行必要的维修。
五、合同解除与终止
- 双方协商一致，可提前解除本合同。
- 乙方逾期支付租金超过____日的，甲方有权单方面解除合同并要求乙方搬离。
- 租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内搬离房屋，并将房屋恢复原状。
六、违约责任
- 任何一方违反本合同约定，均应向对方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
- 因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并协商解决后续事宜。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
- 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字（盖章）： _____________ 日期： ____年____月____日
乙方签字： _____________ 日期： ____年____月____日
请根据实际情况填写上述模板中的空白部分，确保所有信息准确无误。在签订租房协议前，建议双方仔细阅读并理解租赁合同条款，必要时可咨询法律专业人士。