成都讯 —— 10月29日，成都市住房公积金管理中心成功办结并发放了首笔住房公积金“商转公”贷款，标志着“商转公”政策正式在成都落地生效。首笔贷款的受益市民王女士在接受记者采访时表示，这一政策为她节省了近5万元的利息支出。
政策背景
为减轻市民的住房贷款负担，提高住房公积金的使用效率，成都市住房公积金管理中心于2024年10月15日正式推出了“商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款”（简称“商转公”）政策。该政策允许在成都市正常缴存住房公积金的缴存人，将符合条件的商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款。
首笔贷款详情
- 受益市民：王女士
- 贷款金额：48万元
- 贷款期限：20年
- 原商业贷款利率：3.65%
- 公积金贷款利率：2.85%
- 节省利息：近5万元
办理流程
- 咨询与申请：王女士在政策发布当天，分别向商业贷款银行和成都住房公积金管理中心咨询了业务办理流程及要求。
- 材料审核：提交了资格材料，并进行了房屋抵押等手续。
- 审批与放款：经过一周多的时间，贷款顺利通过审批并发放。
市民反响
王女士表示：“我们早在国庆前就在《成都日报》关注到，成都公积金中心发布了关于‘商转公’贷款政策的征求意见稿，那时候就非常希望政策能够早日落地。只要材料齐全、资质条件符合，很快就可以办理成功。”
另一位市民李先生也表示：“‘商转公’政策的实施，对我们这些有商业贷款的市民来说，是一个实实在在的好消息。不仅可以降低贷款利率，还能减轻每月的还款压力。”
专家观点
成都住房公积金管理中心相关负责人在接受采访时表示：“‘商转公’政策的实施，旨在通过降低贷款成本，减轻市民的还款负担。我们密切关注市民的咨询和建议，将从政策宣传解读、精简申请资料、改进审批流程等方面进行持续优化。”
政策亮点
- “借新还旧”方式：无需缴存人自筹资金偿还商业贷款，直接通过公积金贷款替换商业贷款，降低了办理门槛。
- 利率优势：公积金贷款利率显著低于商业贷款利率，有效降低了贷款成本。
- 合作银行：成都住房公积金管理中心已与中国建设银行、中国银行、中国工商银行等15家银行签订了《商转公合作协议》，方便市民办理。
详细案例
2019年，王女士与丈夫在成都市龙泉驿区购买了一套住房，当时仅办理了商业贷款。经前期咨询与了解，办理“商转公”业务，可以将现有商业贷款3.65%的利率转为公积金贷款2.85%的利率。“商转公”政策可为王女士夫妇节省近5万元利息。经过审核资格材料、办理房屋抵押等手续，实际花费一周多的时间，顺利办结。王女士夫妇由此成为成都此项政策的首个受益家庭。
办理流程详解
- 申请：市民在贷款银行提交“商转公”申请。
- 初审：银行初审后会提交到成都公积金中心审批。
- 审批：审批通过后，银行会和市民一起签订合同并办理住房的顺位抵押登记。
- 放款：银行领取抵押权证后，中心即可发放贷款。
特别值得一提的是，在“商转公”的整个办理流程中，市民只需要在贷款银行办理，不需要到成都公积金中心服务大厅，让市民少跑路。
未来展望
随着“商转公”贷款业务的开展，成都住房公积金管理中心的服务窗口咨询量明显增加。中心将继续优化服务流程，确保政策落地见效，让更多市民享受到这一惠民政策带来的实惠。
结语
成都首笔住房公积金“商转公”贷款的成功发放，标志着这一政策在成都正式落地生效。通过降低贷款成本和简化办理流程，这一政策将有效减轻市民的住房贷款负担，提高生活质量。未来，随着政策的不断完善和推广，预计将有更多市民受益于这一便民措施。