按揭购买自住住房提取住房公积金的相关信息

当您决定按揭购买自住住房时，了解住房公积金的提取政策将为您的购房计划增添一份便利和保障。公积金作为一项重要的住房福利政策，旨在帮助职工解决住房问题，降低购房压力。下面，我们将详细介绍按揭购买自住住房时，关于住房公积金提取的申请时间、所需材料和可提取额度等方面的信息。

按揭购买自住住房提取住房公积金的相关信息如下：

一、提取申请时间

1. 购买商品房提取住房公积金：应自购房合同备案登记之日起**，一年以内**申请。
2. 购买二手住房提取住房公积金：应自取得房屋产权证之日起**，一年以内申请。但请注意，如果所购再交易住房的房屋所有权人或共有人中有非职工配偶、父母、子女的，或者所购再交易住房在提取申请日前6个月内办理过再交易住房购房消费提取的，提取申请时间须在获得房屋所有权证之日起满六个月后，一年之内**。

二、所需材料

1. 购买一手房：
   • 购房合同或购房协议书的原件及复印件
   • 购买房子所开具的发票原件及复印件
   • 提取个人住房公积金的职工自己的身份证原件及复印件
   • 其他所需的相关证件
2. 购买二手房：
   • 所购买房屋的房产证原件及复印件
   • 房屋的契税凭证和交税证明的原件及复印件
   • 提取个人住房公积金的职工自己的身份证原件及复印件
   • 其他所需的相关证件

三、可提取额度

贷款买房时，公积金的提取额度主要取决于多个因素，包括个人的公积金缴存余额、贷款需求、以及当地的公积金政策。

1. 基本规定：根据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定，职工在购买自住住房时，可以提取住房公积金账户内的存储余额。但具体的提取额度和条件需参照当地住房公积金管理部门的规定。
2. 确定因素：
   • 个人公积金缴存余额：一般来说，公积金提取的额度与个人公积金账户余额有关。余额越高，可提取的额度相对越大。
   • 贷款需求：购房贷款的需求也会影响公积金的提取额度。如果贷款需求较大，可能需要提取更多的公积金来满足贷款条件。
   • 当地政策：不同地区的公积金政策可能有所不同，包括提取比例、最高限额等方面的规定。因此，具体提取额度需参照当地政策执行。

请注意，以上信息仅作参考，具体规定可能会因地区和政策的变化而有所不同。在实际操作中，建议您咨询当地的住房公积金管理中心或银行，以获取最准确的信息和指导。